Sobrados em São José dos Pinhais

Procurando sobrados em São José dos Pinhais que ofereçam espaço de verdade, conforto e uma localização estratégica? Este lindo imóvel triplex entrega versatilidade e exclusividade para sua família, indo muito além do padrão construtivo da região. Conheça a última unidade disponível no Residencial de Júlia, um projeto contemporâneo pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza amplitude e sofisticação, eliminando de vez aquela sensação incômoda de “imóvel apertado”.

Com uma impressionante área útil de 173,83 m², o grande diferencial deste imóvel começa no seu layout inteligente, moderno e totalmente inclusivo. A planta foi desenhada para otimizar cada metro quadrado, oferecendo 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes confortáveis. Se você busca sobrados em São José dos Pinhais com excelente ventilação natural e acabamento de alto padrão, esta opção no Residencial de Júlia superará todas as suas expectativas, Além de ser um local tranquilo e seguro.

O Grande Diferencial: Suíte no Térreo (Raridade no Mercado)

Uma das suítes fica localizada convenientemente no primeiro piso, sendo totalmente independente do uso de escadas. Essa é uma solução arquitetônica perfeita e versátil, muito difícil de encontrar ao pesquisar por sobrados em São José dos Pinhais. Esse espaço inteligente atende perfeitamente a três necessidades distintas:

• Acessibilidade e Conforto:Perfeito para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para evitar o esforço diário de subir degraus.
• Home Office Profissional:Um escritório privativo, silencioso e muito bem iluminado para o seu trabalho remoto ou estudos.
• Hóspedes e Visitas:Garante total privacidade e acolhimento para seus familiares e amigos passarem a noite com total autonomia.

Distribuição Inteligente dos Ambientes do Triplex

Para quem deseja morar bem, a divisão dos cômodos deste triplex foi planejada para separar a área de convivência social do setor íntimo da casa. Veja como os ambientes estão distribuídos:

Pavimento Térreo (Acessibilidade e Convivência)

• Sala de Estar Ampla:Um ambiente integrado com excelente iluminação natural, perfeito para momentos de descanso.
• Sala de Jantar Integrada:Espaço ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais em família.
• Cozinha Funcional:Ambientes conectados com ótimo aproveitamento para armários planejados.
• 1 Suíte Completa:Localizada estrategicamente no térreo (sem necessidade de escadas).
• Área de Serviço:Lavanderia externa coberta e reservada, além de um banheiro social completo.

Pavimento Superior (Área Íntima)

• 3 Dormitórios Confortáveis:Quartos bem arejados e com excelente incidência de sol.
• 1 Suíte Master:Quarto principal com sacada elegante de frente para a rua, proporcionando uma vista agradável.
• Banheiro Social:Banheiro completo para dar apoio aos demais dormitórios deste pavimento.

Terceiro Pavimento (Liberdade Total nos Terraços)

• Dois Terraços Abertos:Um espaço na frente e outro nos fundos, somando 52,13 m² de área externa privativa. Um local livre de interferências para você criar sua área gourmet dos sonhos, um solarium, jardim suspenso, espaço pet ou até instalar uma jacuzzi para relaxar nos finais de semana.

Dimensões Técnicas do Imóvel

• Área Útil Construída:173,83 m²
• Área de Terraços Exclusivos:52,13 m²
• Área Total do Terreno:129,09 m²

Facilidade no Financiamento Bancário

Este é um imóvel de frente para a rua, construído com materiais de primeira linha e com a documentação 100% regularizada. Está totalmente pronto para morar, aceita financiamento bancário por qualquer instituição financeira da sua preferência (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander) e permite a utilização do seu saldo do FGTS como parte da entrada.

Encontrar sobrados em São José dos Pinhais com essa metragem generosa, localização privilegiada na divisa com Curitiba e com o diferencial exclusivo de um quarto no térreo é algo raríssimo. Unidades com esse perfil vendem muito rápido no mercado atual.

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Fernando Siqueira – Seu Corretor de Imóveis de Confiança.